A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quarta-feira (28) que começará a aplicar as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida em 7 de julho.
Após mudanças aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), a iniciativa terá aumento no subsídio do governo, redução da taxa de juros e alta no valor máximo do imóvel, para até R$ 350 mil. As faixas de renda também foram atualizadas.
Segundo o banco, as contratações com novas condições estão disponíveis no próximo mês nas agências e também nos correspondentes da Caixa em todo país.
Entre as principais alterações no programa, estão:
- o aumento do subsídio para aquisição de imóvel;
- a redução dos juros para financiamento de famílias com renda mensal de até R$ 2 mil;
- o aumento do valor máximo do imóvel que pode ser comprado pela maior faixa de renda.
As alterações vão atingir de forma diferente os beneficiários, que são divididos em três faixas de renda (também atualizadas):
Faixa 1, com renda de até R$ 2.640 mensais;
Faixa 2, com renda de R$ 2.640,01 a R$ R$ 4.400 mensais;
Faixa 3, com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais.
Aumento do subsídio
O subsídio é a parte do financiamento pago pela União por meio do programa habitacional. Em alguns casos, o valor colocado pelo governo pode chegar a 95% — ou seja, a família paga apenas 5% do montante.
Com a aprovação do Conselho Curador do FGTS, o teto do subsídio no valor de entrada do imóvel para as famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. De acordo com o Ministério das Cidades, esse limite não era revisto desde 2017.
Taxa de juros para financiamento
A taxa de juros cobrada para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil passou de 4,25% para 4% ao ano, para as regiões Norte e Nordeste;
Para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa foi de 4,5% para 4,25% ao ano (veja os detalhes na tabela abaixo).
Condições de taxas para o Minha Casa, Minha Vida por faixa de renda
Intervalos de renda
Norte e Nordeste (Cotista)
Sul, Sudeste e Centro-Oeste (Cotista)
Norte e Nordeste (Não cotista)
Sul, Sudeste e Centro-Oeste (Não cotista)
Faixa 1 (Até R$ 2.000,00)
4%
4,25%
4,50%
4,75%
Faixa 1 (De R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00)
4,25%
4,50%
4,75%
5%
Faixa 2 (De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00)
4,75%
5%
5,25%
5,50%
Faixa 2 (De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00)
5,50%
5,50%
6%
6%
Faixa 2 (De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00)
6,50%
6,50%
7%
7%
Faixa 3 (De R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00)
7,66%
7,66%
8,16%
8,16%
https://g1.globo.com/economia/noticia/2023/06/28/caixa-comeca-a-aplicar-novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-em-7-de-julho.ghtml
Fonte: Ministério das Cidades
